法拍房过户流程手续是什么 ①购买者要向有关机构缴纳保证金；②获得竞拍资格后向银行填写贷款申请表，等待银行审批；③法院了解购买人贷款意愿后，要协助购买人办理房贷；④银行收到证明文件后，要核对信息；⑤银行将部分贷款打入法院账户；⑥购买人到房管局办理过户手续；⑦银行将剩余的贷款全部支付给法院。                        很多人因为各种各样的原因会将房产抵押给法院，但最后却无力还款导致房子被法院拍卖。日立那么法拍房过户流程手续是什么呢？房产拍卖要交什么税费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！  法拍房过户流程手续是什么： 1、购买者要向有关机构缴纳一定的保证金，保证金金额大体上和首付款相同。日立 2、获得竞拍资格之后，购买人要向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，等待银行审批。银行在收到申请资料之后，会审核贷款人资讯，并给出初审意见。  3、法院在了解购买人贷款意愿后，在规定时间内会告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助购买人办理房贷。 4、银行收到法院出示的证明文件后，再次核对信息，并确定贷款期限、贷款额度，通知竞买者。 5、购买者信息无误后，银行将部分贷款金额直接打入法院指定的账户。  6、法院向贷款银行出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书，然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。 7、在完成产权转移之后，银行会将剩余的贷款全部支付给法院，整个贷款就完成啦。  房产拍卖要交什么税费： 房地产拍卖通常需交纳下列税费： 1、拍卖佣金费。 2、营业税及其附加(在成交后由委托人缴纳5%的营业税，再按营业税的9%缴纳附加税)。 3、合同和权证印花税。 4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)。 5、交易手续费。 6、评估费。 7、登记费。 8、合同公证费。  文章总结：好了，关于法拍房过户流程手续是什么以及房产拍卖要交什么税费的相关知识就介绍到这里了，有&

法拍房可以再次出售吗 法拍房可以再次出售，但是购买法拍房前需要调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在抵押债权，是否有办理抵押登记，需要向相关房产拍卖公告，拍卖委托人或者委托律师等社会服务机构从业人员了解该房屋的具体欠费情况，需要遵循有关拍卖的法律规定。                        法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是很多人对法拍房还不是很了解，这类房屋价格相对比较优惠，但是存在一定的风险，那么，法拍房可以再次出售吗？购买法拍房需要注意哪些问题呢?购买法拍房付款流程又是什么呢?下面跟随小编一起看看吧。  一、法拍房可以再次出售吗 法拍房可以再次出售，只要办理房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%，个人所得税为1%，首套房且房产证满5年以上的免交，增值税为5.5%，房产证满2年以上的免交，契税为1.5%，非首套房的为3%。  二、购买法拍房需要注意哪些问题 1、购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在房屋租约等问题，了解该房屋产权的使用年限，面积和税费等情况。 2、购买法拍房之前需要向拍卖的组织者和不动产登记中心了解该房屋是否存在抵押债权，是否有办理抵押登记。 3、购买法拍房之前需要向相关房产拍卖公告，拍卖委托人或者委托律师等社会服务机构从业人员了解该房屋的具体欠费情况 。 4、购买法拍房需要遵循有关拍卖的法律规定，避免因自身原因造成违约，所交定金被没收并赔偿损失情况的发生。  三、购买法拍房付款流程是什么 1、先缴纳保证金。 2、成交后要付余款(房屋全款除去保证金的部分)。 3、如需要贷款可和法院协调，先缴纳全款，在买家申请了银行贷款后，由法院退还买家贷款部分的房款。  小编总结：有关法拍房可以再次出售吗，购买法拍房需要注意哪些问题以及购买法拍房付款流程是什么的知.